Perito judicial inmobiliario en Barcelona y toda España: Tu vivienda vale lo que vale.
Ni un euro más.
Si Hacienda te reclama ITP, la aseguradora se queda corta o necesitas valorar una herencia, preparo el informe pericial que defiende tus números. Con validez ante los tribunales.
- +300informes aceptados
- 2–5 díaspara tener tu informe
- ASPEJUREMedalla al Mérito Pericial
¿Cuál es tu situación?
No hace falta saber cómo se llama el informe que necesitas. Elige lo que te pasa y te explico cómo lo resuelvo.
Soy abogado/a y necesito un perito inmobiliario para un procedimiento.
Elaboro informes con validez ante los tribunales y los defiendo en sala. Además, estoy inscrito en las listas de peritos de los juzgados, que me designan en procedimientos judiciales, y colaboro a diario con despachos de abogados.
- Perito judicial avalado por ASPEJURE
- Designado también por los juzgados
- Ratificación y defensa en juicio
- Trato directo con el perito
Compartimos una propiedad y queremos separarnos (divorcio, hermanos, socios…).
Para extinguir un condominio hace falta fijar un valor que ambas partes (o el juez) acepten. El informe pericial es la pieza clave del acuerdo o del procedimiento.
- Informe de tasación de condominio
- Válido en acuerdo o en juicio
- Criterios técnicos, no emocionales
- Asistencia a juicio si hace falta
Han aparecido grietas, humedades o fallos que no deberían estar ahí.
Documento y valoro técnicamente los vicios ocultos y defectos de obra para que puedas reclamar al vendedor, a la promotora o a la constructora con un informe defendible.
- Diagnóstico de patologías
- Reportaje fotográfico y mediciones
- Valoración económica de la reparación
- Soporte para la reclamación
Hemos heredado un inmueble y no nos ponemos de acuerdo en cuánto vale.
Una valoración objetiva y neutral es la forma más justa de repartir entre herederos, y evita problemas fiscales en herencias y donaciones.
- Valoración objetiva y detallada
- Conforme a la normativa fiscal
- Útil ante notaría y Hacienda
- Evita conflictos entre herederos
Compré una vivienda y ahora Hacienda dice que vale más de lo que pagué.
Es muy habitual: la administración aplica valores de referencia que no reflejan el estado real del inmueble. Con un informe pericial demuestro su valor real y pagas solo lo que corresponde.
- Visita presencial y análisis del estado
- Informe técnico para recurrir o para la tasación contradictoria
- Valor argumentado con comparables
- Apoyo si el caso llega a juicio
La aseguradora ha valorado los daños muy por debajo de lo que cuesta repararlos.
Los informes de compañía a menudo infravaloran daños, omiten partidas o aplican depreciaciones excesivas. Un contrainforme independiente cuantifica el coste real y fundamenta tu reclamación.
- Revisión del informe de la aseguradora
- Detección de daños ocultos y omisiones
- Presupuesto real de reparación
- Base sólida para reclamar más
Una tasadora trabaja para el banco. Un perito, para ti.
Las grandes sociedades de tasación hacen valoraciones estandarizadas para hipotecas. Cuando hay dinero o un conflicto en juego, necesitas otra cosa.
Gran sociedad de tasación
- Para qué sirve
- Conceder una hipoteca
- Quién te atiende
- Un técnico asignado; rara vez el mismo
- Si hay conflicto
- No defiende tu posición
- En juicio
- No suele intervenir
Daniel Avilés, perito judicial
- Para qué sirve
- Defender tu valor ante Hacienda, aseguradoras, herederos o jueces
- Quién te atiende
- Daniel, de principio a fin: te atiende, firma el informe y lo defiende
- Si hay conflicto
- Argumento técnico a tu favor
- En juicio
- Ratifico y defiendo el informe en sala
Todo lo que un inmueble puede necesitar de un perito
Todo tipo de tasaciones (excepto hipotecarias) e informes con validez legal, para particulares, abogados y empresas.
Contradictoria de ITP
Hacienda dice que tu vivienda vale más de lo que pagaste. Un informe pericial demuestra su valor real.
Ver servicio 02Extinción de condominio
El valor que necesita tu acuerdo (o el juez) cuando varios propietarios quieren separarse.
Ver servicio 03Tasación de viviendas
Valoración independiente de tu piso o casa, con visita e informe firmado. Para vender, repartir o litigar.
Ver servicio 04Herencias y donaciones
Valoración pericial del inmueble para liquidar Sucesiones o Donaciones y repartir con justicia.
Ver servicio 05Contrainformes de aseguradoras
Perito de parte independiente cuando la indemnización no cubre el daño real.
Ver servicio 06Vicios ocultos y defectos de obra
Informe pericial de vicios ocultos, grietas, humedades y defectos constructivos para reclamar.
Ver servicio 07Peritajes judiciales
Perito judicial inmobiliario para particulares y despachos: informe, ratificación y defensa en sala.
Ver servicio 08Locales, naves y terrenos
Tasación de locales comerciales, naves industriales, terrenos y fincas rústicas.
Ver servicioDe tu primera llamada al informe firmado
Un proceso sencillo y sin sorpresas. Sabes en cada momento en qué punto está tu caso.
-
Asesoramiento gratuito
Me cuentas tu caso y te digo, con honestidad, si merece la pena el informe.
Sin compromiso -
Visita presencial
Valoro el estado real del inmueble y su depreciación, in situ.
Donde esté el inmueble -
Informe avalado
Recibes el informe pericial avalado por ASPEJURE, claro y bien argumentado.
En 2–5 días -
Resolución
Si el caso llega a juicio, asisto para ratificar y defender el informe.
Hasta el final
Hablas con el perito, no con una centralita.
Soy Daniel Avilés López, perito judicial inmobiliario colegiado en la Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España (ASPEJURE).
Ayudo a particulares, abogados y empresas a defender el valor de sus inmuebles. Mi forma de trabajar es sencilla: te escucho, te digo la verdad sobre tu caso y, si seguimos adelante, preparo un informe que resiste cualquier revisión.
Me apoya un pequeño equipo técnico cualificado en visitas y trabajo de campo, pero hablas siempre conmigo: firmo cada informe y lo defiendo en el juicio.
- +300informes aceptados
- 02436nº de colegiado
- 100 %trato directo
Daniel Avilés LópezPerito judicial inmobiliario
Conoce a DanielAntes de llamar, quizá te preguntes…
Si no encuentras tu respuesta, escríbeme y te contesto personalmente.
¿La primera consulta tiene coste?
No. El asesoramiento inicial es gratuito: reviso tu caso y te digo si tiene sentido encargar el informe.
¿Cuánto tarda el informe?
Entre 2 y 5 días desde la visita al inmueble, según la complejidad del caso.
¿El informe tiene validez en un juicio?
Sí. Son informes periciales avalados por ASPEJURE y, si el caso lo requiere, asisto al juicio para ratificarlo.
¿Hacéis tasaciones para hipotecas?
No. Hago todo tipo de tasaciones excepto las hipotecarias, que encarga el banco. Mi trabajo es valorar tu inmueble para ti y defender ese valor.
¿En qué zonas trabajas?
De forma presencial en Barcelona y toda Cataluña, Madrid, Zaragoza y Andorra. En el resto de España, de forma semipresencial: me adapto a la ubicación del inmueble.
Cuéntame tu caso.
Te respondo en menos de 24 h.
Primera valoración gratuita y sin compromiso. Si no merece la pena encargar el informe, te lo diré.