Tasación de locales,
naves y terrenos
No todo son viviendas. También valoro locales comerciales, naves industriales, solares, terrenos y fincas rústicas.
Qué inmuebles valoro
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Locales comerciales
Con o sin inquilino, en planta baja o en edificio.
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Naves industriales
Suelo, construcción e instalaciones.
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Solares y terrenos
Según su clasificación urbanística y aprovechamiento.
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Fincas rústicas
Según cultivo, superficie, accesos y construcciones.
Cada inmueble, su método
Un local comercial no se valora igual que un piso. En los locales pesan la ubicación, la fachada, el tránsito peatonal y, si está alquilado, la renta. En las naves, el estado de la construcción y las instalaciones. En los terrenos, lo que se puede construir en ellos. Y en las fincas rústicas, el tipo de cultivo, el agua y los accesos.
Aplico en cada caso el método adecuado (comparación, capitalización de rentas, residual o coste) y lo explico en el informe.
Para qué se usa
- Compraventa o alquiler.
- Herencias, donaciones y extinción de condominio.
- Impuestos: ITP, Sucesiones o Donaciones.
- Procedimientos judiciales.
De tu primera llamada al informe firmado
Un proceso sencillo y sin sorpresas. Sabes en cada momento en qué punto está tu caso.
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Asesoramiento gratuito
Me cuentas tu caso y te digo, con honestidad, si merece la pena el informe.
Sin compromiso -
Visita presencial
Valoro el estado real del inmueble y su depreciación, in situ.
Donde esté el inmueble -
Informe avalado
Recibes el informe pericial avalado por ASPEJURE, claro y bien argumentado.
En 2–5 días -
Resolución
Si el caso llega a juicio, asisto para ratificar y defender el informe.
Hasta el final
Preguntas frecuentes
Si no encuentras tu respuesta, escríbeme y te contesto personalmente.
¿Cómo se tasa un local comercial alquilado?
Se combinan el valor por comparación con otros locales y el valor por capitalización de la renta que produce, teniendo en cuenta el contrato vigente.
¿Valoras fincas rústicas?
Sí, según su superficie, cultivo, agua, accesos y construcciones existentes.
También te puedo ayudar con
- Tasación de viviendasValoración independiente de tu piso o casa, con visita e informe firmado. Para vender, repartir o litigar.
- Contradictoria de ITPHacienda dice que tu vivienda vale más de lo que pagaste. Un informe pericial demuestra su valor real.
- Extinción de condominioEl valor que necesita tu acuerdo (o el juez) cuando varios propietarios quieren separarse.
- Herencias y donacionesValoración pericial del inmueble para liquidar Sucesiones o Donaciones y repartir con justicia.
- Contrainformes de aseguradorasPerito de parte independiente cuando la indemnización no cubre el daño real.
- Vicios ocultos y defectos de obraInforme pericial de vicios ocultos, grietas, humedades y defectos constructivos para reclamar.
- Peritajes judicialesPerito judicial inmobiliario para particulares y despachos: informe, ratificación y defensa en sala.
- Servicio jurídicoTe pongo en contacto con abogados de confianza y coordino con ellos la prueba pericial. La verdad técnica y la estrategia legal, juntas.
Cuéntame tu caso.
Te respondo en menos de 24 h.
Primera valoración gratuita y sin compromiso. Si no merece la pena encargar el informe, te lo diré.